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Acheter à deux sans être mariés à Meyzieu : comment se protéger ?

Acheter à deux sans être mariés à Meyzieu : comment se protéger ?

Publié le : 14/01/2026 14 janvier janv. 01 2026
Rédaction

Acheter un bien immobilier à deux sans être mariés est une situation fréquente à Meyzieu comme ailleurs, notamment chez les couples en concubinage ou les partenaires de PACS. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette acquisition engage pourtant financièrement et juridiquement les deux acheteurs.
Contrairement aux couples mariés, les acquéreurs qui ne le sont pas ne bénéficient d’aucune protection légale automatique en cas de séparation, de décès ou de déséquilibre dans le financement. Il est donc essentiel d’anticiper ces situations dès l’achat afin d’éviter des conséquences patrimoniales lourdes.

À Meyzieu, où le marché immobilier reste accessible, mais dynamique, une mauvaise anticipation juridique peut rapidement fragiliser un projet commun. Un accompagnement par un notaire permet de sécuriser l’opération et de protéger chacun des acquéreurs.

 

Acheter en indivision : le cadre le plus courant, mais à sécuriser


En l’absence de tout lien marital, un achat immobilier est généralement réalisé en indivision, et chaque acquéreur devient propriétaire à hauteur de sa participation financière, exprimée en quotes-parts dans l’acte de vente.

Il est fondamental que le notaire précise dans l’acte :
 
  • La répartition exacte de la propriété ;
  • L’origine des fonds (apport personnel, emprunt) ;
  • Les modalités de remboursement du crédit.

Sans précision, l’indivision est présumée à parts égales, et donc potentiellement source de litiges en cas de séparation.
La signature d’une convention d’indivision permet toutefois d’organiser la gestion du bien, les conditions d’occupation et les modalités de sortie de l’indivision.
   

PACS ou concubinage : des protections très différentes


Le pacte civil de solidarité (PACS) offre une meilleure sécurité que le concubinage, notamment en matière de preuve de contribution aux charges du ménage. Toutefois, le régime par défaut du PACS est la séparation des biens, sauf option contraire.

En concubinage, aucune règle légale ne protège le partenaire survivant ou celui qui a le plus financé le bien. En cas de décès, la part du défunt revient à ses héritiers, ce qui peut placer le survivant en indivision avec la famille du défunt.

Dans ces situations, le notaire peut recommander des outils complémentaires, comme l’accompagnement dans la rédaction d’un testament, afin d’assurer une protection minimale du partenaire survivant.
   

Anticiper la séparation : une étape essentielle dès l’achat


Même si le projet est commun et stable, anticiper une éventuelle séparation est important, puisque sans organisation préalable, la vente du bien ou le rachat de la part de l’autre peut devenir complexe, voire conflictuel.

A ce titre, une convention d’indivision permet notamment de prévoir :
 
  • Une durée minimale d’indivision ;
Les conditions de rachat de la part de l’autre ;
  • Les règles applicables en cas de désaccord.

À Meyzieu, ces dispositifs sont particulièrement utiles pour les primo-acquisitions ou les achats réalisés avec des niveaux de revenus différents.

 

Protéger le partenaire en cas de décès


En l’absence de mariage, le partenaire survivant n’est pas héritier légal, et peut donc être contraint de quitter le logement ou de racheter la part du défunt aux héritiers.

Le notaire peut, selon la situation, proposer plusieurs solutions :
 
  • Rédaction d’un testament, en prévoyant par exemple de léguer au partenaire survivant tout ou partie de sa quote-part du bien immobilier, dans la limite de la quotité disponible ;
  • Aménagement des quotes-parts ;
  • Choix d’une stratégie patrimoniale adaptée.

Des choix qui doivent être faits en amont de l’acquisition, afin d’éviter des situations juridiquement et humainement difficiles.


Pourquoi se faire accompagner par un notaire à Meyzieu ?

Un notaire implanté à Meyzieu connaît les spécificités du marché local et les problématiques rencontrées par les couples non mariés lors d’une acquisition immobilière. Son rôle est d’anticiper les risques, de sécuriser juridiquement l’acte et de proposer des solutions adaptées à votre situation personnelle.

Cet accompagnement garantit un achat à deux équilibré, conforme à la législation en vigueur en 2026, et sans mauvaise surprise à long terme.

Vous envisagez d’acheter à deux sans être mariés à Meyzieu ? L’étude GAGNAIRE ASSOCIÉS NOTAIRES vous accompagne pour sécuriser votre projet immobilier et protéger vos intérêts dès la signature.
 
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